La nueva normativa sobre productos de construcción (UE) 2024/3110 crea un sistema propio de pasaportes digitales de producto para el sector de la construcción. Debe ser interoperable con el ESPR-DPP, pero no debe frenar el Building Information Modelling. Para los fabricantes, esto no supone crear un segundo archivo de PDF, sino un puente de datos que conecte el modelo del producto con el edificio y su posterior desmontaje.
Un sistema DPP relacionado con el edificio
El artículo 75 obliga a la Comisión Europea a establecer el sistema de pasaportes para productos de construcción mediante actos delegados. Este sistema debe basarse en el DPP horizontal conforme a la ESPR y, al mismo tiempo, tener en cuenta las particularidades de los productos de construcción.
Esto es esencial porque un producto de construcción suele acabar integrado en un conjunto duradero. Una ventana, un material aislante o un elemento prefabricado se planifica, se entrega, se instala, se mantiene, posiblemente se desmonta y se reutiliza. Por ello, la información del producto no solo debe funcionar en el momento de la venta, sino que también debe poder reutilizarse en los datos de planificación y del edificio.
En su DPP-cronograma, la Comisión señala los requisitos para los productos de construcción y los proveedores de servicios DPP como el siguiente paso previsto para el segundo trimestre de 2027. Por tanto, las normas detalladas aún están en proceso de elaboración. Sin embargo, la arquitectura básica ya está establecida en el reglamento.
Qué información conecta el pasaporte
El artículo 76 contempla, entre otros, los siguientes contenidos:
- declaración de prestaciones y conformidad,
- información general del producto, así como instrucciones de uso y seguridad,
- documentación técnica,
- marcado obligatorio,
- identificadores únicos,
- documentos exigidos por otra legislación aplicable de la UE,
- soportes de datos de componentes importantes, cuando estos tengan a su vez un DPP.
El pasaporte corresponde, en principio, al tipo de producto y a su identificador único. La información debe ser correcta, completa y estar actualizada. Los distintos agentes reciben derechos de acceso diferentes y pueden, según su función, introducir o actualizar información.
DPP y BIM tienen funciones diferentes
Un modelo BIM describe el edificio y sus componentes en el contexto del proyecto. El DPP describe el producto y sus datos relevantes desde el punto de vista normativo a lo largo de su ciclo de vida. Ambos sistemas deberían referenciarse, pero no copiarse mutuamente.
Un patrón práctico sería el siguiente:
- El fabricante asigna un identificador de producto persistente.
- El DPP proporciona los datos autorizados del producto y de conformidad.
- El objeto BIM almacena el identificador y la información de instalación específica del proyecto.
- Los cambios en el pasaporte del producto siguen siendo accesibles mediante la misma referencia.
- Durante el desmontaje, el componente puede volver a asignarse a su tipo de producto y a los datos pertinentes.
Quien copie la documentación técnica completa en cada modelo BIM generará versiones obsoletas. Quien guarde únicamente un enlace web sin un identificador estable se arriesga a perderlo. La solución intermedia más sólida es una referencia permanente y legible por máquinas, con una autoridad clara sobre los datos.
Estándares abiertos y ausencia de dependencia del proveedor
El artículo 77 exige estándares abiertos, formatos interoperables y datos legibles por máquinas, estructurados, consultables y transferibles. El artículo 78 añade requisitos de seguridad, protección de datos, integridad y protección de secretos comerciales.
Para contratar un servicio DPP, los fabricantes de productos de construcción deberían comprobar al menos lo siguiente:
- ¿Se pueden exportar todos los datos y las asignaciones de identificadores?
- ¿Las URL y los identificadores permanecen estables al cambiar de proveedor?
- ¿Existen API documentadas y formatos de datos abiertos?
- ¿Se pueden separar los accesos públicos, relacionados con proyectos y de las autoridades?
- ¿Cómo se versionan los cambios para que puedan rastrearse?
- ¿Qué copia de seguridad se activa en caso de insolvencia o cese de actividad?
El reglamento también prohíbe a los proveedores de servicios vender, reutilizar o procesar los datos DPP almacenados más allá del alojamiento o procesamiento necesario, salvo que el agente económico lo autorice expresamente.
La disponibilidad prolongada cambia la elección del sistema
Los productos de construcción permanecen en servicio durante décadas. La normativa sobre productos de construcción exige que el sistema siga siendo accesible durante 25 años después de la comercialización del último producto de un tipo; el agente económico debe proporcionar el pasaporte durante al menos diez años. La configuración concreta se establecerá en el sistema DPP.
Estos horizontes temporales superan la duración habitual de los contratos de software. Por ello, una empresa necesita:
- datos y soportes portátiles,
- transferencias de responsabilidades documentadas,
- una copia de seguridad independiente,
- dominios e identificadores permanentes,
- un procedimiento para cambios de producto, sucesores y retiradas.
El funcionamiento no debe depender de la cuenta de un solo empleado ni de un contrato de corta duración que no pueda transferirse.
Roles en el ciclo de vida de la construcción
Los fabricantes, representantes autorizados, importadores y distribuidores tienen obligaciones distintas de las de los planificadores, promotores, ejecutores, empresas de desmontaje o autoridades. El futuro sistema deberá establecer quién puede ver qué información y quién puede modificarla.
Un fabricante debería tener en cuenta estos roles ya en el modelo de datos. Los datos públicos sobre prestaciones no deben utilizar el mismo canal de acceso que la documentación técnica confidencial. Una empresa de desmontaje necesita información distinta de la de una autoridad de vigilancia del mercado. No obstante, las vistas basadas en roles deben remitir al mismo identificador de producto.
Qué pueden preparar ahora los fabricantes
- Modelar de forma inequívoca los tipos de producto, las variantes y los componentes importantes.
- Convertir los datos de prestaciones y conformidad de los PDF en campos estructurados.
- Definir una referencia estable entre el maestro de productos, DPP y el objeto BIM.
- Esbozar los roles de acceso para planificadores, clientes, autoridades y empresas de desmontaje.
- Hacer obligatorios la exportación, la API, las copias de seguridad y el cambio de proveedor en las adquisiciones.
- Realizar un proyecto piloto con un producto compuesto por varias piezas relevantes para DPP.
El pasaporte de productos de construcción será valioso cuando no termine en la puerta de la fábrica. El reglamento marca una dirección clara: datos abiertos, identidad permanente, accesos diferenciados y conexión con BIM. Las empresas pueden aplicar estas bases antes de que se adopten todos los actos de detalle.
